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作家|汪静 作家|付庆荣

图片开始|款式官方

城市垂直发展，轨谈交通普及，交易地下空间的执行和更新越来越长途，成为“事迹和客流”皆飞的杀手锏。

尤其近些年，破钞分层之下，市场B1、B2以高质价比的商品、强游逛感和外交氛围深受年青客群的偏疼。

而据赢商网发现，连年杭州多个交易款式都在寻求地下空间的更多可能性，或空间翻新，或业态重组，或场景打造，以擢升款式游逛的丰富性，扩大谋划客群的半径。

杭州新六合

- 最大适度链接地铁客流，有用串联商圈夜经济

杭州新六合位于杭州拱墅新六合商圈，总体量35万方，集购物中心、活力街区、写字楼于一体。

当作地铁3、4号线新六合站上盖交易，杭州新六合B1层于2023年6月负责与地铁站买通，尔后进行要点调改，打造“时光里巷”，定位“杭州首个千里浸式潮玩不夜城”。调改面积达1.5万方，空间以蓝紫颜色为主，具有赛博一又克的先锋感和科技感，现在品牌的入驻率100%。

笔者分析发现，杭州新六合B1层业态丰富度高、散布平衡，囊括餐饮、零卖、生计做事和体裁娱四伟业态，分散占比61%、19%、11%和9%。与其他B1层不同的是，体育恬逸、外交文娱等新兴业态是其要点布局场合，包括联华超市、K8台球两个主力店，还有星约会、乐刻、杰拉网咖和网鱼网咖等“加盟”，共同构成年青外交欢聚场和“5+2”全时态破钞场景。

餐饮波及细分业态12类，考中简（快）餐占最多，有22家，其次是10家饮品、4家西法简（快）餐，定位民众化，自豪多元口味，蔓延客群驻留时间。

空间布局上，杭州新六合B1层不仅可通往杭州新六合盒子，还连通街区下千里广场和新六合太阳戏院，打造出一个24小时不间隔“潮玩”空间，大大擢升了客流。据款式娇傲，本年10月B1层的客流同比擢升27%。

龙湖杭州金沙天街

- 餐饮升级+多元业态，空间外交感强吸客流

龙湖杭州金沙天街（以下简称金沙天街）位于杭州钱塘区金沙湖旁，市场体量约22万方，如今已运营9年。当作杭州最早连通地铁的交易款式之一，金沙天街无缝说合地铁金沙湖站，B1\\B2层成为客流“吸铁石”。

金沙天街利害瞻念察年青客群喜好，在本年的调改中加强地下交易的餐饮组合，在B2层打造了全新的「湖畔风范街区」，并于6月负责开业。

『湖畔风范街区』雠校面积超8000㎡，筹备交易面积超3400㎡，会聚70+好意思食物牌。其中有超20+杭州首店、城东首店，包括校村炸鸡、法大吉FADAJE、OONE CCUP、Potato Corner、KUMO KUMO、GREEN PINT、廖春花、迪蒂牛乳冰淇淋、椿花奶奶、全座、塔挞、山山不夜等。

据笔者统计，金沙天街B2层共有97家品牌，68%为餐饮业态，品类丰富，波及9大类——包括考中（简）快餐、恬逸小食、烘焙甜品、饮品、日式督察、小暖锅/自助暖锅、自助餐、西法（简）快餐、韩式督察等。其中，考中（简）快餐、恬逸小食、烘焙甜品、饮品占比最高，是金沙天街B2层餐饮主要亮点和经营的长途保证。

除了越过的餐饮品牌组合，金沙天街B2层还有21%的零卖业态和11%的生计做事配套，以兑现多元客流的高效互动。其中，零卖业态包括X11、The Green Party、酷乐潮玩、九木杂物社、Hotwind炎风等9大火爆的IP主题店、皆集店。

此外，金沙天街对B2层空间也作念了擢升。合理的动线筹备、区域亮化，互助湖畔主题的软装假想及增设顾主休憩区，丰富扫数区域的游逛舒心肠。同期，擢升户外下千里广场主题性和品性调性，加多湖畔街区指导，新增座椅休憩空间，强化外交友好属性。

据了解，金沙天街B2下千里广场还打造宠物友好区域，以更合理和优质的品牌和强外交空间感，抓续稳重款式的高客流。

武林银泰百货

- C馆B1层调改为“食尚武林”好意思食城，擢升“逛吃”氛围

武林银泰百货位于杭州市武林商圈中枢肠段，左近皆集着杭州大厦购物城、杭州中心、国大城市广场、杭州嘉里中心等市场，竞争压力不小。

为擢升“逛吃”氛围，自豪更多年青破钞客群不出市场网罗好意思食的谋划，武林银泰百货调改了C座B1层，引进20多个餐饮小吃品牌。

11月4日，“食尚武林”好意思食城开业，各式小吃、奶茶、咖啡为主，其中不乏热点品牌。比如鹿角巷，煲珠公、稻状元，还有萧县卷面皮、祯祥馄饨、鲜町屋寿司等，不仅自豪逛街顾主逛吃需求，同期还能自豪商圈往日上班族就餐选拔。

虽这次调改面积不大，关联词银泰百货应酬多元需乞降武林商圈竞争的快速恢复。通过丰富的恬逸餐饮，有用链接地铁1号线的客流；而“民众化”和“恬逸”为主的餐饮组合，与隔壁中央商城、杭州中心的餐饮亦造成各异化的嘱咐。

城西银泰城

- 主题分层升级，盒马+多元餐饮深化“紧密恬逸”

城西银泰城，是杭州城西商圈交易“扛把子，运营10年迎转型期。款式于旧年链接调改，本年地下交易空间的焕新是重头戏。

领先是引进高能级主力店，强引客流。6月15日，位于B1的盒马杭州首家最新形象西法岛门店开业，面积近3000平，装修元素、商品结构全面升级。据公开数据，开业2天创造了260万的销售事迹。

其次对B1好意思食区提质升级，打造全新好意思食区「西巷Xiang」。由艺术家朱敬一为街区题字，推行面积，原木色桌椅营造当然、舒心的就餐环境，并新增一个靠富强路的相差口。品牌组合上，新引入池奈、星平鸡饭、谷田稻香、成都你六姐、梨花牛肉汤、霖江牛肉饭、兵哥豌豆面、香锅传闻等品牌，丰富餐饮类型。

同期，城西银泰城B1西侧区域借重盒马超市再次焕新，以「慢生计slow life」营造各异化的“轻餐饮氛围的外交空间”。笔者看到，该区域引进的品牌级次较高，有nitori宜得利、熊治面包（浙江首店）、Pennehut畔尼意面、OONE CCUP、La repete、siinsiin、追觅、Tombliboo汤布里波、爷爷不沏茶、鹿角巷、猫九亿等。

开业时候，款式在全球空间上联动艺术家张存玫开展「野木之域千里浸式艺术展」，以秀好意思的树景和麋鹿造型营造虚幻和当然的氛围，擢起飞间千里浸式游逛感。

至此，城西银泰城B1的多主题地下空间，收敛得当着越来越细化的破钞分层趋势和年青化的需求。

杭州大悦城

- 打造全生态千里浸式次元集散地

杭州大悦城，位于拱墅区京杭大运河边、地铁10号线北大桥站上盖，2018年开业以来抓续稳重的经营让它站稳杭州头部交易代表。

杭州大悦城B1空间面积达2.2万方，其中东直街有卿古、何文田、七公暖锅鸡、梨花牛肉汤饭、云根香、利芳打边炉、炖物24等30+东谈主气餐饮品牌，现在照旧开业。

本年款式地下空间大调改，有节拍完制品牌汰换的同期，打造全生态千里浸式次元集散地——「JOY悦谷」。这个二次元潮玩街区，皆集头部日系次元品牌的「热血日漫魂」、网罗国谷/日谷/日漫/手办的「吃谷逛谷街」、展现各式Lolita/汉服/JK/痛包/cos妆造好意思甲的「绚烂青娥区」、领有忍者拉面等各式二次元餐饮场景的「旺盛玩吃俱乐部」。

此外，「JOY悦谷」的品牌强皆集和品性颇有看头，吸纳宠胖胖浙江首店和全新城市见识店、神盾局全新主题店、第三极浙江首店、X11、KKV、俄罗斯国度馆等60家潮水品牌，同期引入银河动漫世界首店、BLUE CROCODILE杭州首店、网易乐谷华东首店和世界旗舰店，咕秋Go Chill、Photoism全新旗舰店、Fancybox忻悦盒杭州首店、I LOVE TOY杭州首店、栗汀予梦浙江首店、真谷杭州首店、觅星社杭州首店、The Faith Mind、HEYZAKKA、风雨喫茶、阅文好物等30+东谈主气谷子店。

据了解，「JOY悦谷」于12月25负责亮相。伴跟着次元业态对客流的会聚作用，杭州大悦城B1空间将造成潮水大东谈主和次元客群的外交会聚场，为款式重复流量效应。

从试营业的先声夺东谈主，到如今的蓄势亮相，

当作珠海首座万达广场，斗门世荣万达广场

不仅为片区破钞者带来了全新的一站式破钞体验，

更有带动斗门商圈转型升级，更变珠海交易口头的深刻兴味。